未来两年房价会落价吗？钢市螺纹烟管价格受影响吗？

在2017年年末，房价又一次出现了大幅度上涨，导致2018年的房市再次火热起来，担心未来的房价还会继续上涨，大批资金进入房市，出现了新一轮的购房热潮，众多楼盘出现一房难求的景象。这也造成了许多拥有购房需求的人，急于购房，又担心买房之后，房价又会出现下跌，因此一直犹豫不决，不知到底该何时出手。就目前来看，中国目前的高房价还不知道能够维持多久，但是关于2019年中国房价将会大跌的言论，并不可信。从政府层面来讲，一旦房价出现大幅度的下跌，必定会产生连锁反应，使得国家整体经济出现下行，为了防止这种情况的发生。保证房价的持续稳定，也是国家进行房市调控的最终目的。目前，国家对于房市的调控的核心，就是遏制住现有的房价，使之不再上涨。而目前造成房价上涨的因素，除了供需不平衡，还有一点就是炒房者在其中搅局。如今，中国社会的两极分化严重，贫富差距依然在不断拉大，而财富的差距又大多体现在房产上，房产成为家庭中重要的财富组成，而相对富裕的阶层，名下拥有多处房产，大量的房产集中在少部分人手中，使得真正有需求的购房者买不到房，房价也就顺理成章地上涨，拥有多处房产的炒房者，在其中获得了丰厚的利益，使得其财富积累更加丰足，将资金投入下一轮的投资中。

1月份，中国钢材出口同比大幅增长，增速创2018年7月份以来新高。中国钢材出口已连续两个月环比回升。”钢铁研究中心主任王国清认为，价格优势再现是1月份中国钢材出口大幅增长的主要推动力。国内钢价自2018年11月份大幅下跌以来处于低位，企业内销利润萎缩，钢材出口价格优势得以显现，助出口积极性提升。螺纹烟管价格多因素助推2019年1月份中国钢材出口多为2018年12月份接单，2018年12月份中国钢材出口离岸价(FOB)较东南亚地区船上交货价(CFR)优势明显，刺激了钢材出口量的增长。据调研数据显示，2018年12月份，冷轧卷板出口FOB较CFR低30美元/吨左右，加上运费等成本价格优势仍在。同期，热轧卷板价格优势也扩大至40美元/吨左右，为近两年高位。据监测数据显示，2018年10月末，中国热轧卷板出口报价为550美元/吨，在2018年11月末、12月末以及2019年1月末，出口价格在490美元-495美元/吨，较2018年10月末价格下降55美元-60美元/吨；热镀锌产品2018年10月末出口报价为665美元/吨，2018年11月末下调至570美元/吨，2018年12月末及2019年1月末价格降至550美元/吨，较2018年10月末价格下降95美元-115美元/吨。分析钢材螺纹烟管出口均价走势可以看到，中国钢材出口均价在2018年12月和2019年1月持续两个月回落，特别是2019年1月份钢材出口均价降至821.86美元/吨，创2017年11月份以来的新低。供给高位、冬季需求萎缩、供需矛盾显现也在推涨钢材出口。王国清指出，2018年9月份以来，中国钢铁生产保持高位，取暖季限产情况弱于2017年，使得2018年后4个月粗钢日产量远高于前一年同期，再加上冬季钢材需求逐步萎缩，钢价在2018年11月份的大幅下跌后，恢复性上涨幅度小，钢厂盈利明显收缩。

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